Fondo di Garanzia per l'acquisto e la ristrutturazione della Prima Casa

Lo stato garantisce per te!

Al fine di favorire l’accesso al credito da parte delle famiglie per l’acquisto e l’efficientamento energetico della casa di abitazione, la legge di Stabilità 2014 (legge 27 dicembre 2013, n. 147, art. 1, comma 48, lett. c), ha istituito presso il Ministero dell’economia e delle finanze, il Fondo di garanzia per i mutui per la prima casa.

 

Grazie al Fondo, è lo Stato ad offrire ai cittadini garanzie per l’accensione di mutui ipotecari per l’acquisto – ovvero per l’acquisto e per interventi di ristrutturazione e accrescimento di efficienza energetica – di unità immobiliari da adibire ad abitazione principale prima casa.

 

COME FUNZIONA?

Puoi richiedere la garanzia dello Stato per diverse finalità: acquisto, ristrutturazione, efficentamento energetico della prima casa.

Puoi scegliere tra tasso variabile e tasso fisso.

Importo massimo 250.000 euro.

 

Dettagli Fondo di Garanzia Prima Casa

Beneficiari Prioritari

  • Giovani coppie
  • Nuclei familiari monogenitoriali con figli minori
  • Conduttori di alloggi di proprietà degli Istituti autonomi per le case popolari
  • Giovani di età inferiore ai trentacinque anni titolari di un rapporto di lavoro atipico di cui all’articolo 1 della legge 28 giugno 2012, n.92.

 

Finalità

Acquisto anche con accollo da frazionamento o per l’acquisto e per interventi di ristrutturazione e accrescimento dell’efficienza energetica di unità immobiliari site sul territorio nazionale da adibire ad abitazione principale del mutuatario.

 

Requisiti per l’accesso al Fondo Prima Casa

I richiedenti – all’atto della presentazione della domanda – non devono risultare proprietari di altri immobili ad uso abitativo, ad eccezione di quelli acquisiti per successione a causa di morte, anche in comunione con altro successore, e che siano in uso a titolo gratuito a genitori o fratelli.
Le caratteristiche principali dell’immobile per il quale si chiede il finanziamento con il Fondo di Garanzia sulla Prima Casa sono:

  • essere adibito ad abitazione principale
  • non deve rientrare nelle categorie catastali A1 (abitazioni signorili), A8 (ville) e A9 (castelli, palazzi)
  • non deve avere le caratteristiche di lusso indicate nel decreto del Ministero dei lavori pubblici in data 2 agosto 1969.

Il Gestore del Fondo (Consap), nella concessione della garanzia, assegna priorità a quelle richieste pervenute nella stessa giornata dai beneficiari con priorità di accesso.
L’art 1 comma 48 lett. c) della Legge 27 Dicembre 2013, n, 147 ha istituito presso il Ministero dell’Economia e delle Finanze il Fondo di garanzia per la Prima Casa (Fondo prima casa).
Con Decreto interministeriale 31 luglio 2014, pubblicato nella G.U.R.I n. 226 del 29 settembre 2014 sono state emanate le norme di attuazione dell’art. 1, comma 48, lett. c) della predetta legge n. 147/2013 ed è stata individuata Consap quale soggetto gestore del Fondo.

 

La nostra Banca ha aderito all’iniziativa tramite la sottoscrizione della convenzione.

 

Caratteristiche della Garanzia del Fondo

La Garanzia del Fondo è concessa nella misura del 50% della quota capitale (importo finanziato dalla Banca), tempo per tempo in essere (in caso di inadempimento del Mutuatario, la Banca, decorsi 90 giorni dalla prima rata rimasta anche parzialmente insoluta, comunica al Gestore l’ammontare del capitale residuo), nei limiti dei mutui concedibili ammessi al beneficio del Fondo.

 

La Garanzia è a prima richiesta, diretta, esplicita, incondizionata, irrevocabile ed è efficace a decorrere dalla data di erogazione del mutuo.
Per consultare la relativa documentazione di riferimento, per conoscere i requisiti di accesso e per ogni ulteriore approfondimento, consultare il sito internet del Dipartimento del Tesoro (www.dt.tesoro.it) e il sito della Consap (www.consap.it).